O bosque do hotel preservado

Imensa e bela área verde natural na Avenida Brasil, em Balneário Camboriú, o terreno do Hotel do Bosque (Bairro Pioneiros, Pontal Norte) passou por uma discussão longa durante muito tempo. Qual seria seu destino futuro? Ocupação de edificação gigante, como tantas por aí? A discussão seguiu até as decisões sobre o Plano Diretor, consumado após mais de 10 anos de espera e falta de providências de administrações anteriores.

Mas a discussão agora apresenta uma realidade. E é interessante. O destino da área, mesmo liberada para a construção civil está selado.

Os fatos e a decisão:

O terreno tem aproximadamente 18 mil m2 de área matriculada, sendo cerca de 6/7 mil m2 de vegetação incluída como Área Especial de Interesse do Patrimônio Histórico, Cultural e/ou Ambiental (AEIPHA).

Pelo novo Plano Diretor, a vegetação existente deve ser preservada, mas pode utilizar todo o potencial da área. Ou seja, usa o potencial dos 18 mil m2 e ocupa/constrói apenas nos 11/12 mil m2 restantes (respeitando recuos frontais, fundos, laterais e do curso d’água; enfim, cumprindo as posturas existentes.

Gostei desta e fiquei feliz. Adoro aquilo. Até por ser inusitado dentro do urbanismo de BC. Quase um choque.